【于靜芳╱台北報導】受景氣不佳，加上租金過高但房東不願降租等影響，台北市東區商圈店面空置嚴重，不少店面一空至少就是半年，甚至3~4年，尤其大坪數店面幾乎乏人問津。今年第1季，連巷弄內店面也雨後春筍出現空置，到處掛著「待租」牌子。

房東口袋深不願降租

忠孝東路商圈不如以往熱鬧，目前至少有8店面空置中，位忠孝東路四段、敦化南路的「MISS SOFI」鞋店撤出東區，原「金石堂書店」自去年8月結束營業後，至今百坪店面仍待租中；「鼎泰豐」2年前搬離後，原店面也還沒租出去，位忠孝東路四段160號、藝人吳宗憲之前開的「糖朝」餐廳店面，更自藝人吳宗憲2012年結束代理退出後，空租時間已超過3年半。 
住商不動產仁愛圓環店店長黃獻寬表示，忠孝東路正馬路大型店面月租250~350萬元，多是一線品牌才可支撐租金，「東區店面多是口袋深或法人型房東，多不願調降，但國際品牌皆已陸續在東區落點，二、三線或中小品牌店面多轉往租金較低的板橋特區等新北商圈，導致空置愈來愈嚴重。」 
黃獻寬分析，「房東精打細算，如果租金降10萬元，以報酬率2%推算，那總價就馬上貶值5000萬元，多數寧可撐著租金，但因空置嚴重，估計租金會下修1成。」 
不只正馬路，敦化南路一段187巷內也出現不少空置店面，香港商匯泓不動產副總吳懿倫分析，東區巷弄內多30坪店面，月租20~30萬元，去年底開始陸續汰換，尤其飲食類競爭多，消費人潮一少，近2個月收店嚴重，近期租金不少已下修1~1.5成。」