1. 地段優勢: 店址位於台塑企業總部商圈，地理位置極佳。緊鄰大型商辦聚落，午餐時段上班族外食需求極大，人流量非常有保障，是餐飲業的黃金地段。

2. 店面狀況：
營運時間： 穩定經營二年，已有固定熟客群，品牌口碑良好。
​空間格局： 室內空間方正、動線規劃流暢，無任何畸零空間，坪效利用率高。
裝潢風格： 採簡約現代風裝潢，質感極佳且維護良好，接手後無需大改即可營業，省下高額裝潢費與施工期。

3. 經營現況： 目前主要客源為周邊上班族及住戶，午餐時段經常性客滿。無論是經營現有品類，或是轉型為其他餐飲業態（如：輕食、午餐餐盒、咖啡廳）皆具備極大潛力。